ЛайфхакиИнвестиции в недвижимость для affilate-индустрии: совместный проект Affhub Media и Интергал-Буд

Инвестиции в недвижимость для affilate-индустрии: совместный проект Affhub Media и Интергал-Буд

Вернуться назад

Каждый работник партнерского маркетинга, заработав первые серьезные деньги, думает о том, куда их инвестировать. А главная проблема начинающих инвесторов – это страх потерять свои вложения. Однако, всегда существовали надежные способы не только сохранения, но и приумножения капитала. И один из таких – недвижимость.

Именно поэтому Affhub Media решил сделать совместный проект с Интергал-Буд. Сегодня мы рассказываем: как инвестировать в недвижимость, какой тип выбрать и на какую прибыль рассчитывать.

Инвестиции в недвижимость для affilate-индустрии: совместный проект Affhub Media и Интергал-Буд

Инвестиции в жилую недвижимость

Классическим вариантом инвестиций в недвижимость является приобретение жилых помещений. Формат заработка прост и понятен – сдавать квартиру в аренду и фиксировать прибыль. Со временем готовую квартиру можно и выгодно перепродать.

Годовая доходность инвестиций в жилые квадратные метры квартиры в Киеве или Львове составляет в среднем 8-10% годовых в валюте. Это зависит от локации, уровня комплекса, состояния квартиры и спроса на рынке“, — рассказывают наши партнеры из Интергал-Буд.

Окупаемый срок таких инвестиций – 12-14 лет. Для сравнения, окупаемый срок в Европе и США составляет не менее 20 лет.

В то же время, следует понимать, что в течение этого времени ваша квартира не будет падать в цене. А если брать крупные города, то недвижимость наоборот обычно со временем только дорожает. Поэтому выйти в минус здесь фактически невозможно. А если рассматривать инвестиции в квартиры на этапе строительства, подорожание от котлована до готового жилья в среднем составляет более 30%.

Инвестиции в недвижимость для affilate-индустрии: совместный проект Affhub Media и Интергал-Буд

Стоимость покупки квартиры под аренду обойдется в комфорт-классе в Киеве ориентировочно в $1,100 – $2,000 за квадратный метр. Все зависит от различных факторов, в частности – района, качественных характеристик жилья и фишек комплекса.

В то же время, стоимость аренды однокомнатной квартиры в прицентральных районах составляет в среднем $500 в месяц. На окраинах эта сумма ожидаемо меньше – около $300.

Инвестиции в недвижимость для affilate-индустрии: совместный проект Affhub Media и Интергал-Буд

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Если с первым пунктом все понятно, то здесь лучше разобраться более детально. Коммерческая недвижимость включает так объекты, как: кафе, аптеки, салоны красоты, магазины и тому подобное. Фактически, инвестор покупает в ЖК помещение, которое потом может так же сдавать в аренду, но уже не для проживания, а под коммерческие проекты.

Читать также:
Проблемы залива трафика с Facebook*, все улетает на риски. Что делать?

Этот сегмент отличается потенциально большей доходностью и отсутствием необходимости выполнять ремонт за свой счет. Второй пункт, к слову, крайне важен. Поскольку стоимость ремонта обычно достигает треть стоимости квартиры. И эти расходы будут ложиться на человека, который арендует помещение под свой бизнес. Теперь к цифрам:

Годовая доходность: инвестиции в коммерческую недвижимость могут принести от 10-12% годовых в валюте

  • Окупаемость инвестиций: обычно срок окупаемости для коммерции составляет 4-8 лет.
  • Стоимость помещения: в этом случае все значительно сложнее, чем в жилой недвижимости. Поскольку факторов, которые влияют на стоимость – множество. Однако, средняя стоимость от $1,500 до $3,500 за квадратный метр.
  • Стоимость аренды: арендная плата за коммерческую недвижимость превышает жилую и может колебаться от $12 до $100 за кв. м в месяц. Все зависит от типа бизнеса и локации. Например, небольшое коммерческое помещение площадью 45 квадратных метров может приносить доход от $675 в месяц.

Инвестиции в недвижимость для affilate-индустрии: совместный проект Affhub Media и Интергал-Буд

Преимущества инвестирования в недвижимость

Перечислять все преимущества будет довольно долго, поэтому мы выделили основные из них:

  • Финансовая стабильность: недвижимость редко теряет стоимость внезапно, в отличие от акций или других инвестиционных инструментов.
  • Пассивный доход: регулярные арендные платежи обеспечивают стабильный и прогнозируемый доход.
  • Защита от инфляции: цены на недвижимость часто растут быстрее инфляции.
  • Потенциал капитального роста: увеличение стоимости недвижимости со временем или в процессе строительства
  • Универсальность актива: возможность аренды, перепродажи, использования в качестве залога, наследства и т.д.

Выводы

Фактически, инвестиции в недвижимость – это про стабильность и хороший пассивный доход. Помочь с этим вам может Интергал-Буд. Это лидер строительной отрасли в Украине. За 20 лет работы компания неоднократно признавалась лучшим девелопером года, по результатам украинских профессиональных рейтингов.

Инвестиции в недвижимость для affilate-индустрии: совместный проект Affhub Media и Интергал-Буд

Проекты компании имеют международные награды и премии. Их объекты недвижимости расположены в Киеве, Львове, Житомире, Черновцах, Ровно, Мукачево, Ужгороде и Одессе.

Если же вас заинтересовали инвестиции в недвижимость – можете обращаться по телефону (044) 391 06 96 или заполняйте форму.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОНТЕНТ

НОВОЕ НА САЙТЕ

Похожие контент